本人今天刚刚完成一套位于大西林林场房产的过户手续，拿到了不动产证。关于房屋过户的步骤及有关手续，跟大家汇报一下：

一，买卖双方各携带身份证、户口本，先去美溪镇原检察院大楼的便民服务中心一层，进行查档。

二，然后去伊春自然资源局所属的美溪自然资源所；这两个部门分别派人前去待出售住所勘察拍照（每周只周五一日去现场）；

三，由待售房产相邻住户签字，证明两家分界线无争议；

四，重回自然资源局领取下列填写了的表格；

五，（持表）回到便民服务中心办理建档、更名、交税、制证等手续。

六，领取不动产证。

最快速度一周内办完。

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需要携带的证件：身份证原件及复印件2张；户口本；房产买卖合同；单身者提供离婚证或判决书。

如果是夫妻（或其它关系）共同买房，双方均需亲自办理。谁办理谁做房主，不得代办、委托书无效。

关于税收：按评估价计税。不按成交价计税。成交价7500房款不知评估价多少，纳税148.11元（楼房需缴纳两种税款，平房只缴一种税）。

其它费用：制证80。

传说中的土地出让金未提及。